プレサンスジェネ千種内山2

  • 愛知県名古屋市千種区内山二丁目

  • 名古屋市営東山線 / 今池駅 徒歩2分

  • 2017年築 / 15階建 / 80戸 / RC造

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価格偏差値

51.2
割安

推定相場価格より1.8%割安

販価
3,700万円
64.1万円/㎡
相場
3,767万円
65.3万円/㎡
2,074
3,202
4,331
5,460
AI査定結果
推定相場価格
3,767万円
65.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,202万円〜4,331万円
55.5万円/㎡〜75.1万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2026年4月2日
プレサンスジェネ千種内山2
3,700万円（64.1万円/㎡）/ 14階 / 57.7㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は66.17万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/253,700万円64.1万円14階 57.7㎡ 2LDK北西
2025/11/073,580万円68.5万円11階 52.26㎡ 2LDK西
2025/10/133,480万円62.2万円10階 55.97㎡ 2LDK西
2025/09/293,200万円57.2万円10階 55.97㎡ 2LDK西
2025/07/164,680万円66.5万円14階 70.41㎡ 3LDK西
2025/04/082,200万円84.7万円8階 25.96㎡ 1K-
2024/11/172,950万円63.1万円12階 46.76㎡ 1LDK東
2024/11/053,280万円70.1万円10階 46.76㎡ 1LDK東
2024/10/021,800万円69.3万円8階 25.96㎡ 1K-
2023/12/283,080万円65.9万円10階 46.76㎡ 1LDK東
2023/11/253,150万円67.4万円15階 46.76㎡ 1LDK東
2023/09/091,600万円61.6万円7階 25.96㎡ 1K西
2023/08/263,140万円67.2万円15階 46.76㎡ 1LDK東
2023/06/031,880万円58.6万円9階 32.07㎡ 1K西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は64.11万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/25
プレサンスジェネ千種内山2
名古屋市千種区内山二丁目
今池駅2分 3,700万円64.1万円57.7㎡2LDK14階 / 15階建 北西2017年80戸RC
2024/10/24プレサンスジェネ千種内山
名古屋市千種区内山三丁目
今池駅3分 2,980万円60.1万円49.56㎡2LDK10階 / 15階建 東2017年100戸RC
2025/05/04ライオンズ吹上公園
名古屋市千種区吹上二丁目
吹上駅7分 4,150万円58.9万円70.41㎡3LDK4階 / 10階建 南2017年57戸RC
2026/03/28パークホームズ今池ステーションプレミア
名古屋市千種区今池四丁目
今池駅3分 5,100万円74.0万円68.88㎡3LDK9階 / 15階建 南2019年63戸RC
2025/10/03プラセシオン千種谷口
名古屋市千種区谷口町
砂田橋駅7分 3,300万円56.5万円58.39㎡2LDK12階 / 14階建 南2019年39戸RC
2026/01/07フィルシティ吹上
名古屋市千種区今池三丁目
吹上駅5分 2,980万円49.4万円60.36㎡2LDK7階 / 11階建 南2013年30戸RC
2025/10/17マストスクエア池下
名古屋市千種区仲田二丁目
池下駅5分 3,800万円68.0万円55.86㎡1LDK13階 / 17階建 南2018年64戸RC
2026/03/23プレサンスロジェ池下駅前
名古屋市千種区池下一丁目
池下駅2分 4,599万円68.4万円67.24㎡2LDK5階 / 15階建 北2012年40戸RC
2025/07/19パークホームズ吹上
名古屋市千種区春岡通七丁目
吹上駅6分 4,680万円67.1万円69.75㎡3LDK4階 / 10階建 南2018年52戸RC
2024/05/14プレサンスTHEMOTOYAMA
名古屋市千種区橋本町一丁目
本山駅2分 3,420万円78.4万円43.61㎡1LDK12階 / 13階建 北東2019年54戸RC
2023/12/26ザ・パークハウス東山公園
名古屋市千種区新池町一丁目
東山公園駅4分 3,980万円60.2万円66.13㎡2SLDK5階 / 7階建 南東2012年120戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で31%下落、名古屋市千種区では25.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.1万円）は名古屋市千種区の平均と比較して6.4%割安です。
2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
愛知県
67.4万円/㎡
前年比-31.0%
名古屋市千種区
68.5万円/㎡
前年比+25.5%
愛知県
名古屋市千種区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名プレサンスジェネ千種内山2
所在地愛知県名古屋市千種区内山二丁目
交通名古屋市営東山線今池駅徒歩2分
築年月2017年
階数15階建
総戸数80戸
建物構造RC
土地権利所有権

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